父母给未成年孩子买房，算不算首套房？

2024-12-09

法律分析：不算。一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行”认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
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首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。对于认定首套房，要满足三个条件：年龄限制，买房人年满18周岁；而且买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。对于你爸妈之前买过的房子，需要看他们是否有贷款来认定，若非贷款买房，则不算首套

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